AFFITTA CON NOI LA TUA CASA VACANZE AL MARE

1 " Note introduttive sulla locazione Turistica di case o appartamenti " Le unità abitative ammobiliate ad uso turistico sono case o appartamenti, arredati e dotati di servizi igienici e di cucina autonomi, dati in locazione ai turisti, nel corso di una o più stagioni, con contratti aventi validità non inferiori ai sette giorni e non superiori  a sei mesi consecutivi, senza la prestazione di alcun servizio di tipo alberghiero. Esse possono essere affidate, per lo scopo, ad Agenzie Immobiliari e/o a società di gestione immobiliare turistica, che intervengono quali mandatarie o sub-locatrici nelle locazioni di unità abitative ammobiliate ad uso turistico.  Le locazioni di tali immobili, effettuate esclusivamente per soddisfare finalità turistiche, sono sottratte alla disciplina posta dalla Legge 431/98, e sono sottoposte unicamente sia alle scarne previsioni del Codice civile, sia al D.L. 23 maggio 2011 n. 79 (Codice del Turismo). L' Agenzia Immobiliare Abruzzo Mare e Monti s.r.l., grazie all'esperienza accumulata nel settore, offre a tutti coloro che possiedono appartamenti di qualsiasi genere sul territorio, non utilizzati per la propria dimora, e che comunque abbiano caratteristiche che li rendano idonei allo scopo, la possibilità di locarli, appunto, con finalità turistiche.

2 " La nostra gestione delle Case Vacanza " L'Agenzia Immobiliare Abruzzo Mare e Monti s.r.l. grazie all'esperienza accumulta nel settore ha sviluppato un rigoroso protocollo operativo sia per la gestione ottimale degli appartamenti e case vacanza, sia per l'espletamento di tutti gli aspetti fiscali e burocratici legati alla locazione degli stessi. Il seguente elenco indica, nello specifico, le procedure che la nostra società adotta per la finalizzazione delle locazioni di unità immobiliari ad uso turistico.  AQUISIZIONE IMMOBILE IMMISSIONE IMMOBILE NEL CIRCUITO TURISTICO ACQUISIZIONE E GESTIONE DELLA CLIENTELA * visita presso l'immobile, da parte di nostro personale, per valutare l'effettiva idoneità alla locazione turistica * creazione e caricamento della scheda immobile con foto descrizione e caratteristiche in doppia lingua (italiano ed inglese) sul sito dell'Agenzia. Il sito web è collegato ad altri importanti portali immobiliari nazionali allo scopo di aumentarne la visibilità * Gestione delle prenotazioni dei clienti acquisiti * valutazione dei necessari interventi (dove necessari) per rendere l'immobile idoneo alla locazione * Inserimento dell'immobile in periodiche campagne pubblicitarie * Check-in e Check-out dei clienti con controllo costante dello stato manutentivo dell'immobile locato * valutazione dei più probabili prezzi stagionali di locazione e firma dell'incarico da parte del Proprietario    * Completa gestione degli aspetti contrattuali e dei pagamenti come acconti, saldi, depositi cauzionali, consumi, ecc. * presa in consegna, con custodia presso l'Agenzia, delle chiavi dell'immobile   * Rendicondazione periodica ai Proprietari dei canoni di locazione defalcati degli onorari di Agenzia

3 " I costi dei nostri servizi "  All'Agenzia, quale compenso globale per tutte le attività compiute, sarà dovuta una provvigione nella misura del 20% + IVA dei corrispettivi riscossi. Tale compenso verrà fatturato e sarà pagato all'atto della rendicondazione. In sintesi "solo ed esclusivamente" in caso di effettiva locazione dell'immobile verrà richiesta la provvigione per il lavoro svolto. >>> ATTENZIONE <<< *SCONTO PROMOZIONALE DEL 25% SULLE PROVVIGIONI DOVUTE ALL'AGENZIA PER  CONTATTI PERVENUTI VIA WEB PER L'AFFIDAMENTO IN GESTIONE DEL PROPRIO IMMOBILE *Lo sconto del 25% sulle provvigioni verrà applicato per incarichi conferiti entro il 30 di aprile 2012 e potrà essere applicato per il primo anno di gestione.

4 " Invia la tua richiesta di contatto " Sei proprietario di un immobile che ritieni idoneo all'affitto turistico? Vuoi pubblicizzarlo attraverso i giusti circuiti affidandoti alla nostra struttura? Hai bisogno dell'aiuto di professionisti del settore che si occupino di tutte le fasi dell'affitto? è molto semplice ....., basta inserire nel modulo di affiliazione i tuoi dati personali, un indirizzo email valido e, nell'area "note", una semplice descrizione del tuo immobile indicandone anche la località di ubicazione. Entro 24 ore dall'invio della richiesta verrete contattati dal nostro personale per un'eventuale sopralluogo al fine di valutare l'idoneità del vostro immobile ad essere locato per finalità turistiche. Clicca qui per inviare la tua richiesta di contatto

 

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